Formula ed esempio per calcolare un mutuo

Questo calcolatore di ipoteca ti consente di stimare la rata mensile che dovrai pagare in base all'importo del prestito, al tasso di interesse annuo e alla durata del prestito in anni. I calcoli si basano sulla formula di ammortamento standard, che tiene conto degli interessi composti.

Calcoli:

• Importo prestito (€): l'importo totale in euro che viene richiesto come mutuo ipotecario.
• Tasso di interesse annuo (%): il tasso di interesse annuo del prestito in percentuale. Diventa una tariffa mensile dividendola per 12.
• Durata del prestito (anni): numero di anni durante i quali il prestito verrà rimborsato. Si converte in mesi moltiplicando il termine per 12.
• Formula: M = P × [r(1 + r)^n] / [(1 + r)^n – 1]
• Dove:
  • Mè la rata mensile da pagare.
  • Pè l'importo del prestito.
  • rè il tasso di interesse mensile.
  • nè il numero totale di pagamenti (mesi).